Большинство сделок с недвижимостью сегодня не обходится без независимой оценки. Отсюда и повышенный спрос на данную профессию.

Если вы ищете новую область, хотите переобучиться или получить образование, способное обеспечить вас достойным будущим, тогда обучение на оценщика недвижимости – то, что вам нужно.

Даже имея конкурентов, вы всегда будете «при клиентах». Поскольку рынок недвижимости Челябинска и близлежащих городов стремительно растет.

Сегодня, прошедший обучение оценщик недвижимости, – это востребованный специалист с достойным доходом. Выбрав эту профессию, вы не пожалеете о своём решении, особенно если ваша основная работа непосредственно или косвенно связана с оценкой недвижимости.

Как и где пройти обучение на оценщика недвижимости?

Для обучения оценщиков недвижимости в г. Челябинске созданы соответствующие курсы на базе 3-х высших учебных заведениях: ЮУрГУ, ГОУ ВПО «Челябинский государственный университет» и Межотраслевой региональный центр повышения квалификации. Срок обучения – 6 месяцев. Стоимость: порядка 60 000 рублей.

Существуют и курсы обучения оценщиков недвижимости дистанционно: будущий оценщик обучается на дому через Интернет. По окончании курсов выдается диплом, предоставляющий право на ведение оценочной деятельности. Стоимость таких курсов – около 30000 рублей. Срок обучения – 4 месяца. Такие курсы организованы на базе вузов в г. Санкт-Петербурге и в Москве.

Чему вы научитесь на курсах обучения оценщиков недвижимости?

На обучающих курсах оценщиков недвижимости вы узнаете, в первую очередь, в каких случаях требуется оценка недвижимости. Не только при покупке жилья в ипотеку, но и при вступлении в наследство, при разделе имущества, оформлении залога по кредиту или страховке, для внесения сведений в уставные документы компании и во многих других ситуациях.

Все обучение на оценщика недвижимости и деятельность можно разбить по её видам: оценка квартиры, загородной недвижимости, земельных участков различного назначения (сельскохозяйственных и садоводческих), коммерческой недвижимости, производственных и складских помещений, оценка гаража.

Уже прошедшие обучение оценщиков недвижимости специалисты знают, что какой бы вид недвижимости вы не оценивали, проводить процедуру следует в строго определенном порядке: заключение договора на проведение оценки, определение характеристик объекта, анализ рынка, выбор методов оценки, расчет рыночной стоимости в трех подходах (доходный, сравнительный, затратный), расчет других видов стоимости (инвестиционной и ликвидной), составление отчета.

Обучение на оценщика недвижимости также включает овладение навыками уверенного пользователя ПК. Эксперту нужны эти знания, чтобы составить отчёт, провести анализ рынка, обработать иллюстрации. Эксперт по оценке выполняет и функции профессионального фотографа, чтобы наглядно демонстрировать достоинства и недостатки объекта недвижимости.

На последнем этапе обучения оценщиков в области недвижимости рассматриваются необходимые документы для проведения всесторонней оценки объекта: правоустанавливающие документы, технический паспорт, поэтажный план, справка о состоянии здания, справка о задолженностях по коммунальным платежам, кадастровый план участка (при наличии земли). В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы: смета, согласование перепланировки, договор аренды на землю и другие.

Где применить, полученные после прохождения обучения на оценщика недвижимости, знания?

Обучившись, вы сможете легко ориентироваться на рынке недвижимости, а значит, без труда определите актуальные цены на аренду жилья и коммерческой недвижимости, сможете оценить рыночную стоимость любого объекта (квартира, дом, коттедж, гараж, нежилое помещение, земельный участок и даже объекты незавершенного строительства).

Обучение оценщиков недвижимости позволит вам «видеть» инвестиционную ценность объектов недвижимости. Вы будете находить выгоду там, где её не увидят другие. Сможете определять, какой объект недвижимости можно перепродать дороже, а какой нет. Будете знать за счет чего повысить стоимость квартиры (или дома) на 3-4%: состояние входной двери, наличие евроокон, новая сантехника, косметический ремонт, порядок в подъезде.

С такими знаниями вы будете ценнейшим сотрудником в агентстве недвижимости, хоть в качестве риэлтора, хоть ипотечным брокером, хоть юристом по жилищным вопросам. И конечно, в качестве эксперта в любой оценочной компании.

А еще после прохождения курсов обучения оценщиков недвижимости, вы можете открыть своё дело. Челябинск - большой город и здесь, сделав определенные акценты, введя дополнительные услуги, можно успешно конкурировать в этой области даже с крупными фирмами. Вместо конкурентной борьбы можно выбрать беспроигрышный вариант: в соседних городах оценщиков катастрофически не хватает. Например, в г. Копейске всего одна оценочная контора.

И всё же, если в профессиональном плане вы не найдете применения полученным знаниям, можете их использовать для собственного обогащения – путем инвестиций в недвижимость. Тогда, даже если из вас не получился оценщик, обучение своё вы окупите одной успешной сделкой.

В любом случае, рано или поздно в вашей жизни возникнет такая ситуация, когда эти знания вам пригодятся, и вы будете рады, что вовремя прошли обучение на оценщика недвижимости. Ведь вариант этот беспроигрышный!